Андрей Травников: Территорию бывшего военного городка необходимо развивать комплексно
В основу реновации территории бывшего военного городка №17 в Новосибирске обязательно должна быть заложена комплексность. Учитывая огромный исторический, культурный потенциал территории, такой подход позволит создать в областном центре уникальное социо-культурное пространство. Один из инструментов, который может быть использован при благоустройстве территории — ГЧП.
Губернатор Андрей Травников провёл совещание, посвящённое вопросам комплексной реновации территории бывшего военного городка № 17. За основу была взята концепция, предложенная мэрий Новосибирска в 2017 году и в дальнейшем проработанная совместно с Агентством инвестиционного развития Новосибирской области, региональными министерствами образования, спорта, культуры.
«Рабочая группа по комплексной реновации военного городка, которую возглавляет первый заместитель Губернатора Юрий Петухов, ведет активную работу и, на самом деле, есть уже результат в самом главном вопросе: важно, что все участники проекта считают — территорию бывшего военного городка нужно развивать комплексно. И коллеги из Министерства обороны РФ ждут от нас окончательных предложений по архитектурной концепции, способам ее реализации и по юридической форме.
На таком сложном объекте, где пересекается собственность и РФ, и Росимущества, и Министерства обороны, и по периметру часть земельных участков – в частной собственности, нам необходима четкая координация действий.
С коммерческой точки зрения эта территория привлекательна. А с точки зрения развития города она бесценна. За полтора года совместной работы было выдвинуто много предложений и по архитектурной части, и по финансовым и правовым моделям реализации концепции.
Этап сбора разных предложений, идей, инициатив нужно завершить в кратчайший срок, подвести итог и сформировать единое мнение – как нам развивать эту территорию и с этой позицией уже выходить на Министерство обороны, на ДОМ.РФ, на другие территориальные ведомства», — обозначил задачу глава региона.
Как доложила Губернатору начальник государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Елена Медведева, на территории бывшего военного городка 36 объектов культурного наследия, включенных в реестр – с полным статусом, один объект является выявленным и ещё пять — в процессе исследования. Для большинства объектов уже определена охранная зона, которая, в частности, предполагает запрет строительства за исключением применения мер по регенерации исторической среды. При этом можно заниматься хозяйственной деятельностью по ремонту подземных сетей.
Также на совещании был представлен проект зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности; выделены зоны с особыми условиями использования территории, функциональные зоны, территории общего пользования.
Особое внимание было уделено развитию инфраструктуры военного городка, в том числе, строительству социальных объектов, ремонту внутриквартальных дорог, благоустройству дворовых территорий, детских игровых и спортивных площадок.
«Главное при реализации концепции – не допустить разногласий. У проекта планировки есть вариабильность. Необходимо заранее всю вариабильность рассмотреть и исключить. Мы знаем, что градостроительная деятельность в мегаполисе может быть конфликтной, протестной. Порой это носит объективный характер, порой – субъективный. На этой территории хочется сделать все красиво, согласованно и заранее. И проект планировки разработать, обсудить и утвердить заранее, чтобы потом у жителей не возникали вопросы: почему в проекте планировки указана одна этажность зданий, а по факту оказалась другая. Необходимо согласовать и зафиксировать в проекте планировки территории, в том числе, этажность зданий, расположение коммерческих, социальных объектов. С учетом того, что проект многолетний, на перспективу пяти-семи лет как минимум, необходимо договориться сразу, чтобы потом не было метаний», — заявил Андрей Травников.
Как доложил заместитель мэра города Новосибирска – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев, проект планировки будет в ближайшее время скорректирован с учётом консультаций со специалистами госинспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области и уже в конце сентября может быть вынесен на общественные слушания.
