Новосибирская область использует механизм КРТ для создания комфортной городской среды и развития социальной инфраструктуры
Механизм комплексного развития территорий для Новосибирской области – это не просто инструмент градостроительства, это возможность инфраструктурного развития территорий.
Перспективы использования этого механизма обсудили сегодня во время пленарного заседания «Комплексное развитие территорий: формируем комфортную городскую среду», которое прошло в рамках конференции, организованной компанией Домклик (ПАО «Сбербанк»).
Приветствуя участников конференции Губернатор Андрей Травников отметил: строительная отрасль для Новосибирской области значит очень многое — это и значительная часть экономики, и тысячи рабочих мест, это элемент реализации стратегии социально-экономического развития и инструмент привлечения новых жителей в регион.
«Чтобы сопровождать активное жилищное строительство нужны комплексные решения по развитию инфраструктуры. Поэтому для нас очень важно организовывать на разных площадках обсуждение перспектив и вызовов, которые встают перед строительной отраслью. И в Новосибирской области возможности для этого есть. Это ежегодное заседание Делового клуба строителей. Это уже традиционный наш масштабный форум «Сибирская строительная неделя». И для строительной отрасли Группа СБЕР – это не только один из участников сферы, основная финансирующая организация. Это открытый, честный информационный и аналитический партнёр, который предоставляет информацию о ситуации как в нашем регионе, так и в стране в целом: о вызовах, проблемах, перспективах, новых инструментах. И я благодарен и Группе СБЕР, и Домклик, что проводят в Новосибирске эту конференцию», – сказал Андрей Травников.
Одной из ключевых тем конференции стало использование механизма КРТ для формирования, развития комфортной городской среды. В её обсуждении приняли участие председатель Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Дмитрий Солнцев, директора департамента «Домклик» ПАО Сбербанк Алексей Лейпи.
В Новосибирской области уже активно используют этот действенный инструмент. Сегодня КРТ позволяет одновременно решать сразу несколько задач: синхронизировать строительство жилья с созданием социального блока, расселять людей из ветхих и аварийных домов, проводить реновацию территорий центральной части городов, в том числе занятых частным сектором.
«В нашей области созданы условия для использования всех форматов реализации КРТ. Нормативная база подготовлена, работающие финансовые и организационные инструменты есть. Мы стали использовать инструмент КРТ для формализации, упорядочивания взаимоотношений с инвесторами и застройщиками по их участию в создании социальной инфраструктуры. Бурное жилищное строительство предыдущих лет обострило проблему нехватки социальных объектов, в первую очередь, школ. И без участия застройщиков быстро мы эту проблему решить не сможем. У нас сегодня все КРТ предусматривают участие застройщика в создании новых школьных мест», – подчеркнул Губернатор.
Сегодня в Новосибирской области для реализации КРТ определено 65 территорий общей площадью более 925 гектаров. Уже запущено 56 проектов КРТ. Наиболее масштабные и значимые проекты КРТ, обязанность по реализации которых возложена на АО «АРЖС НСО», — микрорайон Клюквенный в Калининском районе Новосибирска площадью 205,64 га с градостроительным потенциалом 1,05 млн кв. м жилья и «СмартСити-Новосибирск» площадью 157,6 га с градостроительным потенциалом 630 тыс. кв. м жилья.
В рамках механизма КРТ регион уже привлёк более 18 млрд рублей внебюджетных инвестиций. Эти средства направлены на социальную инфраструктуру: строится десять школ почти на шесть тысяч мест и пятнадцать детских садов на 2,5 тысячи мест. Одновременно решается проблема ветхого жилья: расселено и снесено почти 26 тысяч квадратных метров аварийного жилого фонда.
