«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» помогают жителям Новосибирской области улучшать жилищные условия
Благодаря господдержке жители нашего региона улучшают жилищные условия в рамках льготных программ «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». О перераспределении спроса на рынке в пользу программ с господдержкой на заседании оперативного штаба по обеспечению устойчивости экономики Новосибирской области Губернатору Андрею Травникову доложил министр строительства области Алексей Колмаков.
Так, он сообщил, что в III квартале 2023 года выдача ипотеки, как в целом по Российской Федерации, так и в Новосибирской области, обновила исторический максимум.
На территории нашего региона в III квартале 2023 года было выдано 16071 ипотечных кредитов (+36% к II кварталу 2023) на сумму более 60 млрд рублей (+41% к II кварталу 2023). А за десять месяцев 2023 года — всего выдано 40722 ипотечных кредита на сумму 151 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объём выданной ипотеки увеличился на 80%.
По оценке ДОМ.РФ доля ипотеки с господдержкой в общем объёме выданной ипотеки составляет порядка 60%.
Алексей Колмаков подчеркнул, что ввиду роста ставок по рыночной ипотеке спрос резко перераспределился в пользу программ с господдержкой, что объяснимо простым расчётом: ежемесячный платёж по программе льготной ипотеки почти на сорок процентов ниже рыночной ставки.
Ставок по ипотеке с господдержкой в принципе коснулся наименьший рост, составив 0,5 процентных пункта за III квартал (до предельного установленного программами уровня 6% и 8% по «Семейной ипотеке» и «Льготной ипотеке» соответственно).
Также министр доложил Губернатору о том, что регион в этом году готовится установить рекорд по объёму введённого жилья, сохраняя стабильную динамику со строительными заделами – на уровне 5 млн кв. метров ежегодно.
Добавим, этот и другие вопросы работы строительной отрасли в 2023 и 2024 годах эксперты обсудят на ближайшем заседании Регионального делового клуба строителей.
Для справки
Программа «Семейная ипотека» (действует до 1 июля 2024 года). Ставка – 6%. Категории получателей – семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети. Первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита на льготных условиях составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
Программа «Льготная ипотека» (действует до 1 июля 2024 года). Ставка – 8%. Категории получателей – любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита на льготных условиях – 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
